Bremen-Osterholz. Wohn-und Geschäftshaus in angenehmer Lage!

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohn-und Geschäftslage von Bremen-Osterholz bieten wir Ihnen dieses voll vermietete Wohn-und Geschäftshaus zum Kauf an. Es steht in rückwärtiger Lage auf einem 538 qm großen Grundstück. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1927 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1988 aufgestockt, modernisiert und umfassend erweitert. Es umfasst nunmehr eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 qm und im 1. und 2. Obergeschoss Büroflächen mit insgesamt ca. 160 qm. Weitere gut nutzbare Abstellflächen sind im Spitzboden vorhanden. Das Grundstück ist nur durch eine schmale Zuwegung und zu Fuß von der Straße aus erreichbar. Es gibt keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wohnung und die Büroflächen sind langjährig vermietet. Die derzeitige Jahres-Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt € 4.400,-, zzgl. € 2.040- Nebenkostenpauschale incl. Heizkosten, etc. Für die Büroflächen betragen die Jahres-Nettomieten derzeit € 11.393,00, zzgl. € 5.043,00 Nebenkostenpauschale incl. Heizung, plus gesetzliche MwSt. Der Zustand der Wohn- und Büroräume ist ordentlich. Die Haustechnik und die Iso-Holzfenster des Hauses stammen aus dem Umbaujahr 1988. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 eingebaut. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren Fotos und den Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse an diesem Anlageobjekt mit Potenzial geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergiebedarf: 119.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D