Barkhofviertel - Investieren in bester Lage. Bremer Reihenhaus mit Laden und 5 Wohnungen.

externe Objnr06-19-819
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28209
OrtBremen / Schwachhausen
LandDeutschland
Wohnfläche550 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer18
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis1.390.000 €
ProvisionKäuferprovision 5,95% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Parkallee ist einer der klangvollsten Straßennamen und gehört zu den ersten Adressen der Hansestadt Bremen. Hier bieten wir ihnen ein großes Altbremer Wohn-und Geschäftshaus zum Kauf an. Es steht im Barkhofviertel, ganz in der Nähe der City und doch in grüner Umgebung. Die Straße ist in diesem Teil verkehrsberuhigt. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Reihenhaus mit stolzen 9,40 m Breite, ist in 6 Einheiten aufgeteilt und bis auf die Wohnung im Dachgeschoss komplett vermietet. Schöne, erhaltene, alte Stilelemente, wie Runderker, Stuckdecken, Schiebetüren in den Wohnungen und das große Treppenhaus mit seinen originalen Wohnungstüren geben dem Haus seine prägende Ausstrahlung. Die benachbarten Häuser sind ebenfalls hochwertig und ergänzen die attraktive Häuserzeile. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladenfläche, die seit mehreren Jahren als Praxis genutzt wird. Hier der Link zur informativen Webseite. http://www.praxis-parkallee.de Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss sind, mit jeweils über 100 qm Wohnfläche, sehr großzügig. Hinzu kommen eine zur Zeit freie Wohnung im Dachgeschoss mit einem externen Nebenraum und eine der typischen Bremer Wohnungen im Souterrain. Weitere erste Informationen über die Aufteilung der Etagen entnehmen Sie unseren farbigen Grundrissen, die wir anhand der vorhandenen Unterlagen erstellt haben. Die Fenster im Haus wurden ca. 2005 erneuert. Im Anschluss wurde auch die Gas-Zentralheizung erneuert. Die gesamte vermietete Fläche incl. der Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 550 qm. Da die Mieten seit längerem nicht erhöht wurden, betragen die derzeitigen Miteinnahmen ca. € 40.000,-- p.A. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von € 7,30/qm. Die Dachgeschosswohnung wurde dabei rechnerisch mit einer Miete von € 400,-- monatlich berücksichtigt. Wir haben Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Investition in ein Bremer Gebäude mit Charakter und Geschichte geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an. Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller/Souterrain

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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