Kapitalanlage! Neubau-Ladengeschäft in bester Wohn - und Geschäftslage!
| externe Objnr | 09-19-842 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 12 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr / Brinkum |
| Strasse | Georg-Lohmann-Str. |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Verkaufsfläche | 230 m² |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 551.000 € |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Provision | Keine zusätzlichen Vermittlungskosten. |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Stuhr-Brinkum, dem Ortsteil nahe der Bremer Landesgrenze, plant die Gemeinde den neuen Marktplatz, der das neue Zentrum der Gemeinde Stuhr werden wird. Attraktive Gewerbeflächen und Wohnungen werden entstehen. Genau hier in dieser zukunftsträchtigen Lage, hat die Firma Sauer-Konzeptbau ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus mit 15 Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ladenfläche errichtet.Das Ladengeschäft ist zum 1.12. 2019 für zunächst 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre vermietet. Mieter ist ein deutschlandweit tätiger, solventer Bekleidungsfilialist. Die monatliche Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 2.500,--. Sie steigt ab dem 2. Jahr auf € 2.700,--. Für die weitere Entwicklung der Mieten wurde eine Indexklausel vereinbart.
Die Gesamtfläche des Ladengeschäftes beträgt ca. 230 qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem farbigen Grundriss. Der Kaufpreis, incl. 8 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück, beträgt € 551.000,--. Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie weitere Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2028
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
