Nähe Landesgrenze. Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten im beliebten Dichterviertel.

externe Objnr10-22-970
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr / Varrel
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße411 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis310.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In Stuhr-Varrel, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr direkt an der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück zum Kauf an. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1975 im skandinavischen Stil errichtete Doppelhaus steht im Dichterviertel von Varrel und ist in gutem Zustand. Es verfügt über 4 Zimmer, bei einer Wohnfläche von ca. 138 qm. 1986 wurde der Wintergarten angebaut, der letztes Jahr noch mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet wurde. Das Dach wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss haben Rollläden und sind ebenfalls bereits erneuert worden. Das Badezimmer mit Wanne wurde im Jahr 2000 modernisiert. Das Haus wird, wie im Ortsteil Varrel weit verbreitet, mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, die Mitte der 90er-Jahre ausgetauscht wurden. Die Küche mit gemütlicher Sitzecke ist mit einer Einbauküche aus 2015 ausgestattet, die im Kaufpreis schon enthalten ist. Die Grundrisse und die aktuellen Fotos geben Ihnen gute erste Eindrücke über die Räume. Das 411 qm große Grundstück kann man mit Recht als grüne Oase bezeichnen. Hier befindet sich das Gartenhaus und ein toller Swimming-Pool, der an heißen Tagen nicht nur für Ihre Kinder die ersehnte Abkühlung verspricht. Für Ihre Fahrzeuge ist auf dem Grundstück eine Garage mit Geräteraum vorhanden. Das Haus wird Ende 2023 frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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