Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Stuhr-Seckenhausen. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

externe Objnr08-22-960
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Seckenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße969 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis459.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Lage von Stuhr-Seckenhausen bieten wir Ihnen dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf an. Es steht am Ende einer kleinen Sackgasse, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern auf einem schönen Grundstück von 969 qm. Gute Nachbarschaft wird hier groß geschrieben. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Das Haus eignet sich ideal für eine größere Familie oder für das Wohnen von 2 Generationen unter einem Dach. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtete Haus wurd um das Jahr 2000 modernisiert und erweitert. Es ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm. Eine große Terrasse in Südlage lädt zum Verweilen ein. Der große Wintergarten am Haus ist ein idealer Platz auch an kühleren Tagen. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss mit 2 Balkonen hat 3 Zimmer, Küche, Bad bei einer Wohnfläche von ca. 102 qm. Diese Etage ist derzeit vermietet. Zusätzliche, sehr gut nutzbare Flächen, die teilweise wohnlich ausgebaut sind, befinden sich im Vollkeller. Hier stehen, neben den Abstellräumen, 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit insgesamt 64 qm zur Verfügung. Alle 3 bewohnten Etagen sind mit guten Einbauküchen ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert. Die Fenster sind isolierverglast, die Elektroverteilung im Haus ist auf neuerem Stand mit 3-adriger Verkabelung. Unsere aktuellen Fotos und die farbigen Grundrisse zeigen Ihnen die tollen Wohnmöglichkeiten, die dieses großzügige Haus bietet. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage mit Werkstatt vorhanden. Im Carport könnte auch ein Wohnmobil untergestellt werden. Sie können das Haus zum 1.6.2023 übernehmen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2032
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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