Gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnstraße.

externe Objnr08-22-956
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
LandDeutschland
Wohnfläche322 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße852 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis595.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt.
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Brinkum bieten wir Ihnen dieses solide und gepflegte 4-Familienhaus auf einem 852 qm großen Grundstück zum Kauf an. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1998 durch einen Neubau ergänzt. Die 4 Wohnungen verfügen jede über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 322 qm. 3 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie könnte nach einem Verkauf von den bisherigen Eigentümern angemietet werden. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die separate Gasheizung in der Eigentümerwohnung wurde 2015 eingebaut. Die Zentralheizung für die 3 anderen Wohnungen wurde erst 2021 eingebaut. Die Kunststoff-Isofenster haben teilweise Rollläden und wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Elektro-Installation ist zeitgemäß, 3 Bäder sind auf modernem Stand. In einer Wohnung sollte das Duschbad vom neuen Eigentümer gelegentlich modernisiert werden. Die Mieteinnahmen, incl. einer kalkulierten Miete für die jetzige Eigentümerwohnung, belaufen sich auf ca. € 27.540,-- jährlich. Zu den Wohnungen gehören auf dem Grundstück 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein Carport. Für Gartengeräte und Fahrräder ist ein Gartenhaus vorhanden. Entnehmen Sie weitere erste Informationen über das Haus unseren aktuellen Fotos und den Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 122.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Grundrisse Erdgeschoss
  • Grundrisse Dachgeschoss
  • Grundrisse Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Ahrens
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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