Kirchdorf bei Sulingen. Zweifamilienhaus mit 274 qm Wohnfläche.

externe Objnr06-22-952
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27245
OrtKirchdorf
LandDeutschland
Wohnfläche274 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis448.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Kirchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in der Nähe von Sulingen. Sie liegt verkehrsgünstig im Dreieck Hannover/Bremen/Osnabrück und ist jeweils nur ca. 70 -80 km von diesen Städten entfernt. Die Umgebung ist ländlich und durch die Nähe zur Natur geprägt; die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig schnell erreichbar. Hier sind wir mit dem Verkauf eines großzügigen 2-Familienhauses exclusiv beauftragt, das sich ideal als 2-Generationenhaus eignet. Es steht auf einem 885 qm großen Grundstück mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder.

Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Haus 1 wurde 1997 durch einen ebenfalls rot verklinkerten Anbau ergänzt, der eine weitere selbständige Wohneinheit bildet. Im Haus 1 ist eine Wohnfläche von ca. 108 qm mit 4 Zimmern, Küche, Bad sowie ein Teilkeller vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Die Kunststoff-Isofenster wurden 1997 eingebaut, das Bad im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 1999. Die schöne Terrasse ist überdacht. Die Öl-Zentralheizung wurde 1993 installiert. Zu diesem Haus gehört eine Garage. Das 1997 an das Haus 1 angebaute Haus 2 hat eine Wohnfläche von ca. 166 qm hat 3 Zimmer und zusätzlich große, offene Bereiche im Dachgeschoss, die Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Besonders attraktiv ist das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und einer offenen Küche. Die Einbauküche aus dem Baujahr 1997 wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus 2 hat eine eigene Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Sie wurde im Jahr 2015 erneuert. Zum Haus 2 gehört ein Carport mit Abstellraum. Entnehmen Sie weitere erste Informationen über beide Häuser unseren farbigen Grundrissen und den aktuellen Fotos. Die neuen Eigentümer können das Haus kurzfristig übernehmen. Es lohnt sich also, dieses stattliche Anwesen einmal näher anzuschauen. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergieverbrauch: 127.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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