1-2 Familienhaus in sehr guter Lage.

externe Objnr06-22-951
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße594 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis468.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Brinkum ist der größte Ortsteil der Gemeinde Stuhr, direkt an der Bremer Landesgrenze. In einem kleinen Wohngebiet, mit sehr guter Anbindung an die Umgehungsstraße Richtung Bremen, bieten wir Ihnen dieses große Haus zum Kauf an, das als 1- oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden kann. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1971 errichtete Haus steht auf einem schönen Grundstück von 594 qm. Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 qm. Der Teikeller unter dem Haus ist ca. 55 qm groß. Hier finden sich Abstellmöglichkeiten, Platz für Hobbys aller Art und auch eine Bar ist vorhanden. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und das Dachgeschoss isoliert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und neue Rolläden eingebaut. Durch diese Maßnahmen hat sich ein deutlich geringerer Energieverbrauch ergeben. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1992 erneuert, die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die auf unseren aktuellen Fotos gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere erste Eindrücke zum großzügigen Schnitt des Hauses entnehmen Sie unseren farbigen Grundrissen. Für Ihre Fahrzeuge sind auf dem Grundstück 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden. Die Übergabe kann frei zum 1.4.2023 erfolgen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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