Zweifamilienhaus in beliebter Lage.

externe Objnr06-22-948
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße111 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
Kaufpreis348.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Bremen-Woltmershausen bieten wir Ihnen dieses komplett vermietete Zweifamilienhaus zum Kauf an. Der Bremer Ortsteil im Bereich "Links der Weser" verfügt über sehr gute Infrastruktur und wird durch seine attraktive neue Gestaltung, wie z.B. dem Tabakquartier, immer beliebter. Wir sind mir dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1950 errichtete Haus steht als letztes in der Reihe und ist komplett vom Souterrain bis zum Dach ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167 qm. Die Wohnung 1 erstreckt sich über zwei Ebenen vom Souterrain zum Erdgeschoss und hat einen eigenen Zugang zum gepflasterten Gartenbereich. In dieser Wohnung stehen vier Zimmer mit ca. 85 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung 2 mit drei Zimmern und Balkon hat ca. 85 qm Wohnfläche. Sie hat einen eigenen Eingang und reicht vom Obergeschoss des Hauses zum Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2001 und 2007 ausgestattet. Mitte der 90er-Jahre wurden im gesamten Haus neue Fenster eingebaut und das Dach incl. Dämmung erneuert. Das Bad in der oberen Wohnung wurde bereits saniert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 111 qm. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 8.800,-- kalt. Der Verkauf erfolgt vermietet. Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2032
Endenergiebedarf: 234.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Souterrain (W1)
  • Erdgeschoss (W1)
  • Obergeschoss (W2)
  • Dachgeschoss (W2)

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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