Citynähe: 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit. Ideale Kapitalanlage beim Weseruferpark.

Objektbeschreibung

In beliebter, citynaher Wohnlage der Hansestadt Bremen, dem Ortsteil Woltmershausen, bieten wir Ihnen dieses 4-Familienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die hervorragende Infrastruktur im Ortsteil mit besten Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Weseruferpark sind Pluspunkte, die das Wohnen in dieser urbanen Umgebung attraktiv und lebenswert machen. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Wohnhaus mit seiner stilvollen Eingangstür steht in einer ruhigen Wohnstraße mit Blick zur Weser. Es ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt und voll vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Hinzu kommt eine 1975 errichtete Gewerbefläche mit ca. 90 qm im Hofbereich, die als Werkstatt/Garage genutzt wird. Weitere Nutzflächen stehen mit ca. 30 qm im Keller zur Verfügung. Die Netto-Kaltmieten betragen insgesamt derzeit € 19.320,00,-- jährlich. Die Kunststofffenster im Haus sind isolierverglast. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein neuer Eigentümer wird weitere Modernisierungen vornehmen. Das Grundstück hat eine Größe von 421 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren aktuellen Bildern und den farbigen Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2032
Endenergiebedarf: 205.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1885
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G