Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage.

externe Objnr12-21-933
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Seckenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße637 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis429.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung

In Stuhr-Seckenhausen, nahe der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen dieses grundlegend modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zum Kauf an. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern, denn Kindergarten, Schule und Spielplätze sind zu Fuß gut erreichbar. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Haus hat 6 Zimmer und 2 Bäder, bei einer Wohnfläche von ca. 146 qm. Das Wohnzimmer ist mit 48 qm besonders großzügig bemessen. Ein schöner Kaminofen spendet Wärme an kalten Tagen. Das Haus wurde in den Jahren ab 2015 komplett modernisiert. Lesen Sie die folgende, beeindruckende Aufzählung, die wir Ihnen schon hier gerne präsentieren: Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung incl. neuen Heizkörpern installiert; Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Das Dach wurde aufwändig gedämmt. Auch die Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation im Haus wurden erneuert. Weiterhin wurden Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Beide Bäder, alle Türen im Haus, die Eingangstür und auch die Treppen sind neu. Die abgebildete Einbauküche ist ebenfalls neu und im Kaufpreis enthalten. Gute Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller in dem auch die Heizung untergebracht ist. Weitere erste Eindrücke entnehmen Sie unseren Grundrissen und den aktuellen Fotos. Das 637 qm große Grundstück in herrlicher Südlage ist ideal für ein familiengerechtes Wohnen. Am Haus lädt die Sonnenterrasse mit Holzbelag zum Verweilen ein. Im Garten sind mehrere Gartenhäuser und ein Gewächshaus vorhanden. Ihr Fahrzeug findet Platz in der 4x5 m großen Garage. Sie können Ihr neues Zuhause schon im März 2022 übernehmen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 151.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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