Tolle Kapitalanlage in Citynähe! 3 - Familien- Endhaus. Sehr großes Grundstück. Eine Wohnung frei.

externe Objnr10-21-929
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße1.722 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis395.000 €
ProvisionKäuferprovision 7,14% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

In beliebter, citynaher Wohnlage der Hansestadt Bremen, dem Ortsteil Woltmershausen, bieten wir Ihnen dieses 3-Familienhaus zum Kauf an. Die hervorragende Infrastruktur im Ortsteil mit besten Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum neuen Tabak-Quartier sind Pluspunkte, die das Wohnen in dieser urbanen Umgebung attraktiv und lebenswert machen. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das Ende der 40er-Jahre wiederaufgebaute, dreiseitig freistehende Wohnhaus, wurde ursprünglich etwa um das Jahr 1910 in einer schönen Wohnstraße errichtet. Es steht auf einem besonders großen Grundstück mit einer Größe von insgesamt von 1.722 qm. Derzeit ist dieses Grundstück nach Auskunft des Bauamtes nicht weiter bebaubar und kann daher sehr gut als Gewerbefläche, Lagerplatz, oder zur Garten- und Freizeitzwecken genutzt werden. Durch die bauliche Situation als Endhaus ergibt sich auch eine gute seitliche Belichtung. Im Haus stehen 3 Wohnungen mit insgesamt 167 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung, die auch das Souterrain umfasst, ist derzeit frei. Die beiden Wohnungen im Ober - und Dachgeschoss sind vermietet. Die Netto-Kaltmieten hierfür betragen derzeit € 6.180,-- jährlich. Sie sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften steigerungsfähig. Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt, die um 2000 erneuert wurden. Auch die Fenster im Haus sind in diesen Jahren ausgetauscht worden. Ein neuer Eigentümer wird weitere Modernisierungen vornehmen. Teilweise sind noch alte Elemente, wie die Innentüren und die stilvolle Haustür vorhanden. Ein Teil des Kellers wird als Werkstatt genutzt. Auf dem Grundstück gibt es weitere Nebenräume. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren aktuellen Bildern und den farbigen Grundrissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 352.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 7,14% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Lageplan
  • Erdgeschoss (Wohnung 1)
  • Untergeschoss/Keller (Wohnung 1)
  • Obergeschoss Wohnung 2)
  • Dachgeschoss (Wohnung 3)

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.