Stuhr-Fahrenhorst.Wohn/Geschäftshaus Ca.700 qm Wohn/Gewerbefl. Ideal für Handel, Lager, Produktion.

externe Objnr09-21-920
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ28816
OrtStuhr / Fahrenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße2.080 m²
Gewerbefläche485 m²
BefeuerungÖl
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis480.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung

In Fahrenhorst, dem beliebten, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Stuhr, nur 10 Autominuten von der Bremer Landesgrenze entfernt, bieten wir Ihnen dieses Wohn-und Geschäftshaus auf einem über 2000 qm großen Grundstück zum Kauf an. Das Haus steht an der frequentierten Bundesstraße 51, die hier Hauptstraße heisst, mit täglich vielen Blickkontakten vorüberfahrender Fahrzeuge. Es wird seit Jahrzehnten von einem bekannten Bäckereibetrieb genutzt und soll jetzt in neue Hände übergehen. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Das Erdgeschoss wird rein gewerblich genutzt. Die hier zur Verfügung stehende Gewerbefläche, incl. Laden, Backstube, Konditorei, Frosteranlage Lager, Büro, Aufenthalts-und Sozialräumen beträgt ca. 485 qm. Der Betrieb wird voll genutzt und produziert weithin bekannte und beliebte Backwaren. Für eigene und Kundenfahrzeuge sind auf dem Grundstück 15 Parkplätze und ein großer Carport mit 3 weiteren Stellplätzen vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich eine größere und eine kleinere Wohneinheit mit zusammen ca. 197 qm Wohnfläche. Die größere Wohnung ist bereits frei, die kleinere Wohnung ist derzeit vermietet. Die Bäder in beiden Wohnungen sind auf modernem Stand. Der großzügige und gut isolierte Dachboden ist nicht ausgebaut und könnte als zusätzliche Raumreserve dienen. Die Fenster im gesamten Haus sind isolierverglast. Die Elektroverteilung ist zu großen Teilen bereits modernisiert. Die Ölheizung, die das gesamte Gebäude versorgt ist älter. Entnehmen Sie weitere Einzelheiten zur Aufteilung und Ausstattung der Immobilie unseren aktuellen Grundrissen und Fotos. Die Übergabe des Wohn-und Geschäftshauses an den neuen Eigentümer erfolgt nach Absprache. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie weitere Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungsterm !

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Ahrens
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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