Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage.

externe Objnr09-21-925
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße786 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis395.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Brinkum bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem großen Grundstück zum Kauf an. Zentral, aber ruhig gelegen, steht das Haus in fußläufig leicht erreichbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum, zu den Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1965 errichtete und sehr gepflegte Haus hat eine getrennt nutzbare Einliegerwohnung, ideal z.B. für ein jugendliches Familienmitglied, oder die Großmutter, die mit im Hause wohnen soll. In der Hauptwohnung befinden sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, das Schlafzimmer und die große Küche mit separatem Essbereich. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer in der Hauptwohnung hat eine ebenerdige Dusche und wurde 2009 erneuert. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Bad. Unser farbiger Grundriss und die aktuellen Bilder zeigen Ihnen die guten Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 wurde die moderne Heizung eingebaut. In der Hauptwohnung wurden auch schon die Heizkörper ausgetauscht. Die Kunststofffenster und auch die Haustür wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Gute Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbies aller Art gibt es im großen Keller, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Im Außenbereich sind 2 Terrassen vorhanden, die jeweils mit einer Markise beschattet werden. Das 786 qm große, sonnige Grundstück hat ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus kann zum Jahresende 2022 bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Grundriss- Erdgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.