Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage, Nähe Biotop.

externe Objnr09-21-919
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Moordeich
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis449.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In Moordeich, der begehrtesten Wohnlage in der Gemeinde Stuhr, bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Es steht in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Biotops und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1968 errichtete Haus hat mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern die ideale Dimension für die Wohnwünsche einer größeren Familie. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als 2-Familienhaus leicht darstellbar. Die Wohnfläche, incl. dem 28 qm großen Wintergarten, beträgt ca. 200 qm. Der Wintergarten aus hochwertigem Aluminium wurde 1992 angebaut. Im Wohnzimmer zieht ein schöner Kamin die Blicke auf sich. Das Bad im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr, das Duschbad im Dachgeschoss wurde erneuert. Die Holz-Isofenster im Erdgeschoss sind aus den 80er-Jahren, die Fenster im Dachgeschoss wurden 1996 erneuert. Die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 ist auf neuestem Stand. Sie befindet sich im 60 qm großen Teilkeller, der gute Abstellmöglichkeiten bietet. Das Grundstück in Süd-Westlage hat eine Größe von 800 qm. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Neben der Garage gibt es eine überdachte Terrasse. Die Übergabe dieses schönen Hauses erfolgt zum Jahresende 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2031
Endenergiebedarf: 206.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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