Gute Kapitalanlage! Gepflegtes 4-Familienhaus in Alt-Stuhr.

externe Objnr05-21-918
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Wohnfläche263 m²
Grundstücksgröße766 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Netto Kaltmiete19.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage in Immobilien ist die beste Alternative zur anhaltenden Nullzinspolitik. In sehr guter Lage im Zentrum von Alt-Stuhr bieten wir Ihnen dieses voll vermietete 4-Familienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Die Anbindung nach Bremen ist hervorragend. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das Mitte der siebziger Jahre errichtete Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde von den Eigentümern regelmäßig modernisiert. Die Wohnungen werden von den langjährigen Mietern in sehr gutem Zustand gehalten. Im Erd- und Dachgeschoß ist jeweils eine 4-Zimmer- Wohnung vorhanden. Im Obergeschoss gibt es zwei gut geschnittene Wohnungen mit je 2 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 263 qm, wobei die Balkone nicht mitgerechnet wurden. Für alle Wohnungen stehen geräumige Abstellmöglichkeiten im Vollkeller zur Verfügung. Die mit Rotstein verblendeten Außenwände wurden, ebenso wie das Dach, im Jahr 2008 gedämmt. Die Bäder in den Wohnungen haben Fenster und sind teilweise neu, oder modernisiert. Alle Fenster im Haus wurden in den Jahren ab 2001 durch Kunststoff-Isofenster, teilweise mit 3-Scheibenverglasung, ersetzt. Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2002. Weitere erste Eindrücke aus den Wohnungen geben Ihnen unsere Bilder und die Grundrisse. Das schöne Süd-West-Grundstück hat eine Größe von 766 qm. Für die Fahrzeuge der Mieter sind 3 Garagen und ein Carport vorhanden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen jährlich ca. € 19.000,--, zzgl. Nebenkosten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergiebedarf: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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