Großes Wohnhaus in ruhiger Lage.

externe Objnr05-21-916
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis445.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl6

Objektbeschreibung

In bester Lage von Bremen-Kirchhuchting bieten wir Ihnen dieses große, mit Klinkern verblendete Wohnhaus zum Kauf an. Das ruhig gelegene Haus steht in guter Nachbarschaft, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, in der Nähe der Grenze zu Stuhr. Die Infrastruktur ist im Ortsteil ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, wie das beliebte Roland-Center, sind in der Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1911 errichtete Haus ist in gutem Zustand und wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend modernisiert. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, aber auch die Nutzung für Wohnen und die Ausübung freiberuflicher Tätigkeiten ist hier sehr gut möglich. Im Haus sind 5 Zimmer und ein derzeit als Bürofläche genutzter Anbau vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 qm. Der Keller von 15 qm dient als Platz für die Heizung und als Waschbereich. Im Erdgeschoss empfängt sie das großzügige Wohnzimmer mit einem rustikalen Kamin. Es hat eine Wohnfläche von über 50 qm. Die attraktive, zum Esszimmer offene Küche, aus dem Jahr 2008 ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der in die Einbauküche integrierte Kamin, der sich auch zum Grillen eignet. Küche und Esszimmer zusammen umfassen ca. 30 qm. Die überdachte Terrasse wird durch das Wohnzimmer und die Küche erreicht. Das moderne Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 eingebaut. Hier beeindruckt eine große Walk-in-Dusche. Die Holz-Isofenster im Haus sind teilweise 3-fach verglast und wurden Ende der 90er-Jahre eingebaut. Die Rollläden, das Licht, usw. werden durch die smart-home Integration gesteuert Die Brennwertheizung wurde 2010 erneuert. Flur, Küche und die beiden Bäder im Haus sind mit Fußbodenanwärmung ausgestattet. Die Elektroverteilung im Haus ist 3-adrig; Im Obergeschoss des Hauses sind 2 große Schlafzimmer mit 25 und 27 qm, ein kleines Zimmer und ein Duschbad mit 2 Waschbecken vorhanden. Weitere gute erste Informationen geben Ihnen unsere aktuellen Fotos und die Grundrisse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 730 qm. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagen, 2 Carports und 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Die Übergabe des Hauses an die neuen Eigentümer soll zum Januar 2022 erfolgen. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2031
Endenergiebedarf: 143.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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