Beliebte und ruhige Lage! Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück.

externe Objnr05-21-914
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Varrel
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis389.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In Varrel, der beliebten Wohnlage in der Gemeinde Stuhr, an der Grenze zu Bremen und Delmenhorst, bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf an. Es steht auf einem sonnigen Grundstück von 701 qm, an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil vorhanden und leicht erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 1969 errichtete Haus hat 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 135 qm. Der Grundriss ist gelungen und bietet sowohl die Möglichkeit einer rein ebenerdigen Nutzung, als auch genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die zum Wohnbereich offene Küche entspricht den heutigen Wohnwünschen vieler junger Familien. Für gemütliche Wärme im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier steht ein schönes Jugendzimmer mit ca. 20 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der noch nicht wohnfertig ausgebaute Abstellbereich, könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Unsere Grundrisse und die aktuellen Bilder geben Ihnen weitere gute erste Eindrücke. Das Haus wurde Ende der 90er-Jahre mit Thermoklinkern isoliert. Die Iso-Fenster wurden 2008 erneuert. Die Brennwerttherme im Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2008 installiert. Die Elektroverteilung im Haus ist im Wesentlichen aus dem Baujahr. Das Bad hat eine ebenerdige Dusche. Für Ihre Fahrzeuge ist auf dem Grundstück eine große Doppelgarage vorhanden. Sie verfügt zusätzlich über eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Das Haus wird nach Vereinbarung, z.B. im Sommer 2021, frei an die neuen Besitzer übergeben Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2031
Endenergiebedarf: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Ahrens
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

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