Pflegeappartement in Stuhr-Brinkum mit Top-Rendite.

externe Objnr03-21-912
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
StrasseWeimarer Weg
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis310.000 €
Netto Kaltmiete22.300 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung

In sehr guter, zentraler Lage von Stuhr-Brinkum bieten wir Ihnen in der 1996 errichteten Alten- und Pflegeeinrichtung "Am Brunnen" ein großes Pflegeappartement zum Kauf an. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Betreiberin und Pächterin der Einrichtung ist die Senioren-Wohnpark Weser GmbH, die mehrere Pflegeeinrichtungen im Bremer Umkreis betreibt. Ein langjähriger Pachtvertrag, der kürzlich um 5 Jahre, bis zum 31.12.2025, verlängert wurde, sichert Ihnen eine monatliche Pacht von € 1.974,82, somit jährlich € 23.697,84. Für laufende Reparaturen und die Unterhaltskosten ist ausschließlich der Pächter zuständig. Trotzdem zahlt die Eigentümergemeinschaft in eine Instandhaltungsrücklage ein, die zum 31.12.2019 schon eine Höhe von € 165.000,00 erreicht hatte. Der Anteil dieses Appartements an der Instandhaltungsrücklage beträgt jährlich € 1.393,44. Das Pflegeappartement liegt im Dachgeschoss. Insgesamt sind 106,92 qm Wohn- und Nutzfläche verpachtet. Diese Fläche verteilt sich auf das ca. 50 qm große Pflegeappartement und die anteilige Nutzfläche von 56,88 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie dem Grundriss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse

  • Grundriss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

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