Kapitalanlage: 6-Familienhaus in bester Wohnlage von Brinkum.

externe Objnr02-21-899
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
LandDeutschland
Wohnfläche474 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.244 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
Kaufpreis1.195.000 €
Netto Kaltmiete34.380 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt.
Stellplatzanzahl5

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Stuhr-Brinkum, Nahe der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen dieses 6-Familienhaus mit 5 Garagen zum Kauf an. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in fußläufiger Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus mit 6 Wohnungen ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 474 qm. Alle Wohnungen sind solvent vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 34. 380,-- p.A. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist soeben frei geworden und kann vom neuen Eigentümer in eigener Regie vermietet werden. Das Haus wird mit einer im Jahr 2009 installierten Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizung bei der Warmwasserbereitung. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2006 neue Kunstofffenster eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2006 wurde das Außenmauerwerk mit einer Kerndämmung versehen und auch die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt. Die Elektroinstallation im Haus und 5 Bäder sind aus dem Baujahr. Ein Bad wurde 2020 bereits erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von 1.244 qm. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Ahrens
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

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