Ländliches Anwesen in Stuhr-Siek.

externe Objnr08-20-879
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Siek
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße5.781 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
ProvisionKäuferprovision 5,80% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit! In Stuhr-Siek, dem durch bäuerliche Nachbarschaft geprägten Ortsteil der Gemeinde, bieten wir Ihnen dieses ländliche Anwesen mit 5.781 qm Grundstück in einem ruhigen Umfeld zum Kauf an. Der alte Baumbestand, darunter auch Obstbäume, verleiht dem Grundstück einen herrlichen Charakter. In der unmittelbaren Nachbarschaft schweift der Blick über Pferdeweiden und Getreidefelder. Das Anwesen eignet sich ideal für eine größere Familie, die die Enge der Großstadt hinter sich lassen möchte. Die Umgebung lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein. Trotz der ländlichen Lage ist es nur ein kurzer Weg zur Autobahnabfahrt der A-1 in Groß-Mackenstedt Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Auf dem Grundstück stehen das urprünglich im Jahr 1846 errichtete Wohnhaus und weitere Nebengebäude, die als Garagen und Werkstatt genutzt werden. Ein Giebel des Hauses ist noch in rustikalem Fachwerk ausgeführt. Das Haus ist komplett zum Wohnen ausgebaut. Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Es hat 7 Zimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 212 qm. Die Holzfenster sind isolierverglast. In den 70er-Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Außenwände wurden ebenfalls in den 70er-Jahren verblendet. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2006 installiert. Das Bad im Erdgeschoss stammt aus den 90er-Jahren und verfügt über Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das Bad im Obergeschoss ist aus den 70er-Jahren. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kanonenofen. Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Sauna. Im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Der überdachte Pool mit technischer Anlage auf dem Grundstück wird derzeit nicht genutzt, kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Die Nebengebäude stehen rechts und links von der Zufahrt zum Wohnhaus. Es sind mindestens 5 Garagen und weitere größere Flächen zum Abstellen und Werken vorhanden. Ein kleines, massives Nebengebäude, z.B. zur Haltung von Kleintieren und ein massives Gartenhaus mit WC stehen zur Nutzung durch die neuen Eigentümer bereit. Das ländliche Anwesen wird frei übergeben und kann nach Absprache bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 5,80% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Oestmann
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.