Komplettes Doppelhaus in begehrter Lage am Ende einer Sackgasse.

externe Objnr07-20-874
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr / Varrel
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße802 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis460.000 €
ProvisionKäuferprovision 5,80% incl. MwSt.
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

In Stuhr-Varrel, der beliebten Wohnlage der Gemeinde Stuhr, nahe der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen aus langjährigem Familienbesitz ein Doppelhaus an, das als Ganzes verkauft werden soll. Das Gebäude steht auf einem ca. 800 qm großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1969/70 als Einfamilienhaus errichtet. Es sind 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 110 qm nach DIN vorhanden. Hinzu kommt eine Werkstatt als Nutzfläche von ca. 8 qm. Dieses Haus hat lt. dem aktuellem Energieausweis folgende Daten:(B, 282,9 kWh (m2a), Bj. 69, Gas, Kl.H) Im Jahr 1980 wurde im rückwärtigen Bereich ein weiteres Haus angebaut. Dieses verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 110 qm. Beide Haushälften sind grundbuchlich voneinander getrennt. Zur vorderen Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 300 qm, zur hinteren Haushälfte ein Grundstücksanteil von ca. 500 qm. Der technische Stand beider Häuser, die gut gepflegt wurden, entspricht den Baujahren 1969/70 und 1980. Die Fenster sind in beiden Häusern isolierverglast. Die hintere Haushälfte hat 2016 eine neue Gaszentralheizung erhalten. Erste Eindrücke von beiden Häusern entnehmen Sie unseren aktuellen Fotos und die Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen. Die vordere, ältere Haushälfte ist bereits frei. Das hintere Haus ist bewohnt und wird nach dem Verkauf nach zeitlicher Vereinbarung ebenfalls frei übergeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 5,80% incl. gesetzlicher MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse

  • Erdgeschoss (beide Häuser)
  • Dachgeschoss (beide Häuser)

Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Ahrens
E-Mail: info@oestmann-ahrens.de
Tel.: 0421898850

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.