Begehrte Lage und sofort frei! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Vollkeller!

  • Wohnfläche:
  • 142 m²
  • Preis:
  • 345.000 €

Der Ortsteil Varrel gehört zu den bekannt guten und gesuchten Wohnlagen in der Gemeinde Stuhr. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig leicht erreichbar. Genießen Sie hier das Wohnen in einem Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse und sind doch nahe der Bremer Landesgrenze.

Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise mit Verblendmauerwerk errichtete Haus bietet viel Platz auch für eine größere Familie. Es hat 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm nach DIN. Das Haus kann, soweit erforderlich, aber auch allein ebenerdig sehr gut genutzt werden, da sich das Schlafzimmer und das Bad im Erdgeschoss befinden. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern nachträglich ausgebaut. Der Pflegezustand und auch die technische Ausstattung des Hauses sind gut. Die Gaszentralheizung ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Für einen Kaminofen ist ein zusätzlicher Schornsteinzug bereits vorhanden. Das Bad mit Wanne und Dusche ist hell und modern. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Holz-Isofenster sind aus dem Baujahr und verfügen im Erdgeschoss über elektrisch angetriebene Rollläden. Beste Abstellmöglichkeiten und Gelegenheit zum Ausüben von Hobbys aller Art finden Sie im Vollkeller des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge ist eine große Garage mit vorgelagertem Carport vorhanden.Das Grundstück in Süd-Westlage ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 343 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie unseren aktuellen Fotos und den farbigen Grundrissen. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig geliefert werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergieverbrauch: 107.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse:

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller

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Oestmann & Ahrens
Immobilien GmbH

Thomas Ahrens
Jürgen Oestmann

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