Kapitalanlage! Wohn/Geschäftshaus in Stuhr-Seckenhausen.

  • Wohnfläche:
  • 490 m²
  • Preis:
  • 399.000 €

In zentraler Lage von Stuhr-Seckenhausen bieten wir Ihnen dieses Wohn-und Geschäftshaus zur Kapitalanlage an. Der Ortsteil Seckenhausen liegt nahe der Bremer Landesgrenze und verfügt über eine gute Infrastruktur. Zur Bremer City sind es nur ca. 10 km. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus wurde von den Eigentümern in den 80er-Jahren komplett saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über 2 Läden und eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 250 qm. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche, so daß insgesamt ca. 490 qm vermietbare Flächen zur Verfügung stehen.Hinzu kommt ein teilweise ausgebauter Spitzboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Bei der Sanierung in den 80er-Jahren wurden praktisch alle wesentlichen Teile des Hauses, bis auf das Innenmauerwerk und die Balkenlage erneuert. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und mit 130 mm Dämmung versehen, die Fassade wurde mit Verblendmauerwerk optimiert. Auch die Holz-Iso-Fenster, alle Bäder, die Wasser - und Elektroinstallation und die Gasheizung wurden in den 80er-Jahren erneuert. Die Wohnung 4 wird demnächst frei und könnte vom Eigentümer neu vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 32.000,-- kalt. Entnehmen Sie weitere erste Informationen unseren aktuellen Fotos und den farbigen Grundrissen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.496 qm. Für die Fahrzeuge der Mieter und für die Kunden der Geschäftsräume sind 4 Garagen und ca. 10 Stellplätze vorhanden. Das Haus kann demnächst geliefert werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundrisse:

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

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Oestmann & Ahrens
Immobilien GmbH

Thomas Ahrens
Jürgen Oestmann

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Web:
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