Kapitalanlage: 4-Familienhaus in zentraler Ortslage.

  • Wohnfläche:
  • 258 m²
  • Preis:
  • 315.000 €

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage? In sehr guter und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum bieten wir Ihnen dieses in solider Bauqualität errichtete Haus mit 4 Wohnungen zum Kauf an. Es steht gegenüber der Brinkumer Grundschule. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Bremer Landesgrenze sind es nur ein paar Minuten und mit dem PKW ist man schnell in der City.

Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Wohnungen mit 2 x 2 Zimmer und 1x 1 Zimmer. Im Dachgeschoss ist eine weitere große 3-Zimmerwohnung vorhanden. Die Aufteilung entnehmen Sie unseren farbigen Grundrissen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 258 qm. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es stehen 52 qm Kellerräume zur Verfügung. Außerdem ist ein großer Dachboden mit weiteren 52 qm Fläche vorhanden. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Obergeschosswohnung wird demnächst frei und kann neu vermietet, oder bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Das Haus wurde in den 20-Jahren errichtet und vom jetzigen Eigentümer 1993 umfangreich modernisiert und umgebaut. Alle Bäder, Leitungen, Innentüren und die Gasheizung wurden erneuert. Im Jahr 2007 wurden neue Iso-Fenster eingebaut. Die Versorgung der Wohnungen erfolgt getrennt. Die Verbrauchsablesung über eigene Elektrozähler, Wärmemengenzähler und Wasserzwischenzähler.
Zur Dachgeschosswohnung gehört eine große Dachterrasse, die Wohnung 3 hat einen kleinen Garten. Unsere aktuellen Fotos geben Ihnen gute erste Eindrücke von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnungen. Zum Haus gehören 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 1.575,-- monatlich, bzw. € 18.900,-- p.A. Die Nebenkosten werden zusätzlich von den Mietern entrichtet. Die Mieten gehen pünktlich ein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Grundrisse:

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

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Oestmann & Ahrens
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Thomas Ahrens
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